购房规划 1. 确定预算 购房成本计算(首付+各项税费) 2. 确定购房地理位置(地铁&学校) 深圳控规图查询 安居客-深圳2022楼盘 深圳地铁规划图 3. 选择小区，对比物业 深圳市房地产信息平台: 查小区各项信息(包括具体单元销售情况等) 物业服务评价信息查询 4. 现场实地看房 现场看房注意事项 5. 选楼层 好楼层 1/3-2/3的楼层: 公认的黄金楼层，无遮挡，采光好，通风好，视野好，蚊虫少，噪音少 8，9，10 楼层: 楼层不高不低，采光和通风效果虽然没有高楼层效果好，但是也并不差; 火灾时更易逃生 差楼层 顶层/一楼/二楼：不仅受外界干扰较多，房屋的采光条件也较差 腰线层上下两层: 腰线的上下两层就是腰线层，其中下一层采光会被遮挡，腰线部分的积水也会渗透到室内 设备层上下两层：有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响